近年来，伴随着老商圈的持续扩容和新兴商圈不断出现，全国各大城市中几十万平方米乃至上百万平方米的商圈比比皆是。一些人口不到10万的小城镇，也建起了二三十万平方米的商圈。在这种非常态的发展以及同质化竞争的双重打击下，使得不少地方的商业体量严重过剩，出现泡沫。在这样的大背景下，如何探索一条有效的发展之路？
为此在9月23日，由中国实体商业品牌资源联盟律腾（中国）商业机构主办，MRD鼎世集团联合主办的2016商业地产高峰坛重庆站，得到了解答。
活动现场，鼎世集团董事、鼎实建筑总裁谢璇，律腾商业机构董事、深圳皇庭商业总经理张昌祥，以及律腾商业机构董事、专家顾问团成员、首席文旅专家（驻地重庆）唐仓建发表了相关演讲。鼎世集团助理总裁、南区总经理胡珍亚和重庆本土及全国各地多家企业高管出席本次活动，共同洞察商业新契机，并就相关话题与专家进行了广泛交流与讨论。
1、面对的问题
中国实体商业面临着电子商务的猛烈冲击，各级别城市购物中心开发全面过剩，面临招商难与运营难的双重困境，加之政府限制分割传统销售模式难以继续，商业地产企业如何逆市突围成为整个行业共同关注的话题。
上海148个购物中心的表现分类
2、精彩回顾
活动现场，鼎世谢总做了主题为“商业零售思维&商业地产思维”的相关演讲，不仅带来了行业发展趋势的分析、解读，也结合鼎世集团多年来在商业地产市场调研、策划定位、招商运营、建筑设计、商业空间一体化、商业美陈、VI品牌形象等全程地产服务的相关案例分享，带来了国际理论与国内实践相结合的、接地气儿的商业地产解决方案。
中国商业地产的未来和挑战：建立以运营为核心的商业零售思维
商业地产市场将大步跨进存量去化的时代，精准的以商业运营提升价值为前提的开发定位至关重要。
同质化竞争加剧不仅使开发商在项目定位上回归理性，也使得消费市场及大众消费文化渐趋理性。
商业项目要回归零售本质，以消费者为核心、商品为本，服务型实体社区商业及网络社区商业将成为未来商业开发主流。
如何提升运营和管理项目的能力、实现理想租金收益从而提升资产价值等将成为商业地产开发的核心课题。
活动现场
随着生活方式越来越趋于工作、居住和购物在一起的社区环境，单一的功能已经不能满足老百姓的消费需求，更趋向于聚多种功能于一体的一站式服务，更贴近老百姓的生活，辐射力又远超一般社区商业。
趋势示意
客群定位的主要参考要素
客群在哪里，从哪里来（商圈范围）？
客群的消费潜力如何判断?
客群的分类模式及应用？
