自去年新冠疫情爆发以来，整个经济环境持续动荡不安，“黑天鹅与灰犀牛”事件接连不断。近期，因为一系列政策的出台和恒大地产事件，整个地产行业再次被推上风口浪尖。
在此大背景下，新华商学院《“灰犀牛”背景下的谋局——地产产业链企业午后私董交流会》在鼎世集团成功举办。
来自地产行业上下游的从业者集聚鼎世集团，分享各自的企业发展历程，同时对当前环境下地产行业如何破局进行了深刻探讨和交流。
鼎世集团董事长兼总裁吴旭辉，分享了题为《灰犀牛与黑天鹅共舞——分享企业战略转型之路》的主题演讲，讲述了鼎世集团的发展历程与几次重大的战略转型升级。鼎世集团的成长历程不仅是中国地产行业的活化石，也是整个中国民营企业的缩影。
鼎世集团董事长兼总裁吴旭辉多年来一直致力于商用地产实践，对中国特色商用地产领域的发展与商业地产项目的开发建设运营有着深刻洞察和独到见解。
同时在金融创新、消费升级、商业存量改造、城市更新等领域有着前瞻性研究与实践经验。
整个分享过程中，吴旭辉不仅详细介绍了鼎世集团的业务板块发展历程，同时也对企业在不同发展阶段的管理模式进行了分享。
他表示：“鼎世集团始终以波特曼控股集团作为企业发展目标，2009年上海鼎实建筑设计集团有限公司成立，从商业及人居设计起步，逐步拓展至商业咨询和资产投资等领域。
鼎世集团也在不断加码商业地产资产运营和管理服务，并完善全产业链布局。”
在谈到关于集团未来的布局，以及整个地产行业的破局之道时，吴旭辉重点强调了三个趋势：
一、城市更新
寒冬下的地产行业，存量资产仍是优势！
以老旧城区、老旧社区环境改造和土地资源再利用为核心，未来城市更新将成为中国一些资源紧张中心城市主要的发展方式。
习总书记2019年表示：“当今世界，科技革命和产业变革日新月异，数字经济蓬勃发展，深刻改变着人类生产生活方式。
对各国经济社会发展、全球治理体系、人类文明进程影响深远。”
鼎世集团紧随互联网科技的发展趋势，不断拓展业务边界，率先入局智能家居领域，将科技与商业设计完美融合，重新定义现代家庭新场景。
国家近几年连续下发推动文旅产业相关的政策，为文旅产业进化升级提供了指引和支撑，新文旅经济时代的到来已势不可挡。
鼎世集团早前就已开始在文旅产业进行布局，【芜湖 · 和平养生谷，鼎世西河仓、鼎世府】等项目相继落地，成为芜湖当地特色旅游的重要组成部分。
最后，吴旭辉表示：“大环境一直在变，永远不变的只有变化。每个企业都有不同的密码，也有着不同的DNA，在社会发展发洪流中，只有掌握自己的密码，有着独特的DNA，才能融入与我们生活息息相关的空气与土壤之中生根发芽，开花结果。”