“城市行走——关于更新和乡建的话题”学术论坛圆满落幕

1月13日，由上海市建筑学会主办、鼎世集团等多家单位协办的 “城市行走——关于更新和乡建的话题”学术论坛在上海总商会旧址拉开帷幕，鼎世集团领导吴旭辉、胡珍亚、姬涛应邀出席。

论坛还吸引了包括来自绿地、万科、世茂等一线品牌开发商以及知名建筑设计院的参与，就城市更新案例、行业热点与趋势展开了热烈讨论与心得体会分享。

通过本次学术论坛活动，学会更期望着地产建筑师们明确责任和目标，在产品创新中带动文化价值的提升和社会贡献，实现投资开放效益和社会贡献双丰收；并且通过对项目的策划、设计、建造、完成、运营之后，进行项目后评估，总结成功经验，使土地资源价值最大化，为未来项目开展起到良好的引导借鉴作用。

过去20年，伴随着中国经济的高速增长，城市化的迅速推进，造就了中国城镇、房地产业的黄金（开发）时代。但在进入城市化第二阶段后，产业和人群高度集中于几大城市群，很多城市进入存量时代，这对城镇、地产、商业提出了新的挑战。以真实市场需求为导向的大背景下，鼎实建筑所提倡的的“新价值设计”理念在旧存量改造和新存量升级方面的重要性愈发凸显。

据初步统计，国内有4.3亿㎡被低估的物业面积，包括厂房、公寓、写字楼、酒店、产业园等等，其中很大一部分是硬件老旧或是运营能力有限的存量物业。针对这些存量物业的改造提升，鼎实建筑通过独到的运营价值提升方案，在多个存量改造项目中进行了“新价值设计”理念的实践，先后为上海四行仓库等多个项目提供整体策划定位、业态匹配、建筑设计等服务，致力于为这些既有建筑注入新的生命力。

『永乐里CORAL』——以可持续时尚产业的模式更新来推动城市更新

『永乐里CORAL』，作为上海长宁区2019年时尚产业重点项目，是上海第一个可持续主题的时尚创意产业园区。鼎世商业以用心考量和丰富实践经验对其功能、客群、业态、活动空间进行了细致的策划定位，不仅成功助力了上海服装集团的产业更新，更在创新商业模式的探索上开拓了新的方向。

所谓的“可持续”，鼎世商业所倡导的是一种触手可及的可持续生活方式。可持续产业是未来的社会发展方向，可持续产业的商业化进程充满挑战，需要模式的创新，这并非事局限于一个领域的创新，而是联结了地产价值、商业价值、产业价值、零售价值，甚至数据价值的整合商业模式。

针对存量项目的价值提升，城市更新项目的“去库存”并不是件简单的事，既要关注经济、文化，又要激发城市创新活力、实现人与环境改善。不论是旧存量改造和新存量升级，都需要体现强大成熟的资产转化和资产运营管理能力，才能真正推动存量物业重焕生机，在城市中发挥新的作用。