2016年11月26日， 由上海购物中心协会主办鼎世商业集团承办的为期一周“澳大利亚高端商务考察团”启程啦。
考察团抵达澳大利亚后，在紧张的从周一到周五的5个工作日的考察活动中，讲飞越悉尼、布里斯班、黄金海岸和墨尔本4个城市，深度考察具有充分代表性以及各具特色的10个澳大利亚最前沿的10个购物中心，并这每一个购物中心的管理人员进行深度的交流和互动。同时考察活动还安排了三个专业座谈，涉及澳大利亚的购物中心的开发管理和资产运营、专业的市场调查和国际零售趋势的报告等。这次除了澳洲方面的接待和品质，我们17名团员的组成也很匹配。考察团内有好几位国内购物中心的一线的领军人物，创新型零售商的杰出代表，前沿的商业建筑和咨询服务机构的主管以及投资人的代表。考察团的成员热切期待着这个紧张而充实、独特而又令人期待的澳洲学习之旅。
行程亮点：
考察团由上海购物中心协会副秘书长崔铭先生带队，并由行业资深专家鼎世集团执行董事王玮先生担任随团专家负责专业的沟通和交流。与世界级的行业大师Michael Lloyd面对面的交流：走进Urbis权威市场调查机构，聆听这个不但在澳洲本土而且还追随西田、LendLease等澳洲公司开拓海外市场确保精准市调的澳洲专业公司的分享；与成就了西田伦敦购物中心这样国际级标杆项目的超盘手互动资产管理并聆听澳大利亚著名零售发言人的国际零售趋势的报告。在紧张的行程中体验和了解澳洲风情。
三场重量级座谈的要点：
Michael Lloyd，他是澳大利亚购物中心专用名词“枪”的发明人，目前很多澳洲购物中心行业的领军人物都是他早年的学生，我们所知道的那些耳熟能详的国际标杆项目像迪拜Mall、阿联酋购物中心追根寻缘都能找到他的踪影，而他一贯主张和倡导的就是首先要做好满足基本需求即“Give What You Need”的澳洲理念。
同时澳大利亚Urbis权威市场调查机构将给大家做澳大利亚购物中心市场的报告。澳大利亚像“抢”一样地精准地定位购物中心和瞄准消费者，Urbis 功不可没而且还似无可替代。这也是为什么Peter Holland（Urbis亚太负责人）告诉我这些年“澳洲公司到哪里，他们就跟到哪里”。Urbis随着西田和Lend Lease进入了欧美市场，台北销售最好的购物中心101商场因为早年是Lend Lease做的规划，所以市调也是Urbis做的，很好的保证了台北101的未来价值。
4个城市-10个考察-3个座谈，给澳大利亚高端商业之旅的参与者带来一段绝佳的学习之旅和体验，相信凭借此次团队的专业基础和实践感悟，大家一定会大有收获。
鼎世商业集团将秉承专业分享的承诺，继续为行业和客户组织包括澳大利亚、欧洲和其他前沿的商业地产学习考察之旅。关于此次考察小编也会时刻关注进程和大家分享，更多分享请继续关注我们的后续报道。
最后，在这里预祝明天顺利启程 ！
附：澳洲购物中心的背景和全球领导地位
以Westfield,Lend Lease, Vicinity, AMP等为代表的澳大利亚购物中心在过去的20多年里一直站在国际购物中心行业的前列。50年代末澳大利亚购物中心受美式购物中心的影响和启发孕育而生。但随着购物中心行业的不断发展和国际化进程，澳洲模式显示了其相较之美式购物中心的优势和更可以为中国行业借鉴的理念和特点，特别是随着西田80年代的成功进军美国市场，澳洲模式也带动和影响了美式购物中心的变革。
在今天的洛杉矶、旧金山、纽约等所有最前沿的标杆购物中心几乎都是与西田和其他澳洲公司的名字联系在一起的。在今天的欧洲，西田伦敦和西田Stratford City当之无愧的成为了欧洲大陆最具规模和影响力的世界级标杆购物中心，也让西田品牌家喻户晓。Lend Lease早先开发的英国蓝水购物中心一直都是欧洲购物中心的楷模。澳大利亚的行业专家和专业机构领导和参与了迪拜Mall，阿联酋商场以及台北101购物中心等世人瞩目的世界级的零售目标地项目的开发建设和咨询管理。特别是由Lend Lease公司在70年代初首创的全球第一个商业地产信托（REITS）已经成为了今天全球商业地产企业的主流模式。
行业的数据统计也很好的说明了澳大利亚购物中心的突出优势。澳大利亚购物中心的销售效益和租金收入是美国的两倍。也明显高于欧洲的表现。澳大利亚购物中心50多年的稳健发展，在一个人口并不多的市场能够如此成功和可持续的经营购物中心的经验和理念对于我们中国购物中心业者在今天的形式下具有特别的启发和借鉴意义。特别是澳式购物中心的What You Need定位理念相较于美式购物中心的What You Want的定位差异极大地提高了澳洲购物中心抵抗经济波动和金融危机的能力，受到国际主流养老金和机构投资人的青睐。